http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/667349dubois_11_13a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/361727dubois_11_13b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/453443Grabiszy__ka89a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/522881Grabiszy__ka89b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/645354Ko__ciuszki126a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/405924Ko__ciuszki126b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/6644571691559.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/598176Ko__ciuszki182_184a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/187041Ko__ciuszki182_184b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/883586Pomorska14a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/587840Pomorska14b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/699199dubois_11_13c.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/483259dubois_11_13d.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/2553941691559.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/729521Pomorska17a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/436242Pomorska17b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/744639Sienkiewicza47a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/106162Sienkiewicza47b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/599121Wlodkowica11a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/975791Wlodkowica11b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/1844041691559.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/241417Miko__aja_54_55a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/983083Miko__aja_54_55b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/947360Pi__sudskiego_97a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/926256Pi__sudskiego_97b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/988650S__dowa_8a_9aa.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/607417S__dowa_8a_9ab.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/9790811691559.jpglink
test!!! test na stronie Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w test na stronie test na stronie test na stronie test na stronie Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Zam├│wienia publiczne test!!! test!!! Zam├│wienia publiczne Zam├│wienia publiczne Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!!

wariant pierwszy

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ ZUŻYWANEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA PRZY ZASTOSOWANIU METODY WYKORZYSTUJĄCEJ WSKAZANIA CIEPŁOMIERZY LUB URZĄDZEŃ WSKAŹNIKOWYCH ORAZ KOSZTÓW PODGRZANIA ZIMNEJ WODY UZYTKOWEJ DOSTARCZANEJ DO LOKALI

I. ZASADY OGÓLNE

┬ž 1

Niniejsze zasady ustala si─Ö w celu zapewnienia jednolitego i jednoznacznego sposobu post─Öpowania przy okre┼Ťlaniu op┼éat zaliczkowych za energi─Ö ciepln─ů i okresowym rozliczaniu jej koszt├│w w nieruchomo┼Ťciach stanowi─ůcych w 100% w┼éasno┼Ť─ç Gminy Wroc┼éaw zarz─ůdzanych przez Zarz─ůd Zasobu Komunalnego (ZZK) b─Öd─ůcy jednostk─ů bud┼╝etow─ů Gminy Wroc┼éaw.

┬ž 2

1. Regulamin niniejszy reguluje spos├│b rozliczania koszt├│w energii cieplnej do lokali mieszkalnych i u┼╝ytkowych oraz gara┼╝y przy zastosowaniu metody wykorzystuj─ůcej wskazania ciep┼éomierzy lub urz─ůdze┼ä wska┼║nikowych.

2. Regulamin opracowano w oparciu o postanowienia zawarte w nast─Öpuj─ůcych przepisach:

- Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. ÔÇô Prawo energetyczne (Dz.U. nr 89 poz. 625 z p├│┼║n. zmianami)

- Ustawa z dnia 21 luty 2005 r. o ochronie praw lokator├│w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie

Kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 31/05 poz. 266) z p├│┼║niejszymi zmianami.

- Rozporz─ůdzenie Ministra Gospodarki z dnia 9 pa┼║dziernika 2006 roku w sprawie szczeg├│┼éowych zasad

kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło (Dz. U. z dnia 25

pa┼║dziernika 2006r.)

- Rozporz─ůdzenie Ministra Gospodarki z dnia 15 stycznia 2007 roku w sprawie szczeg├│┼éowych

warunków funkcjonowania systemów ciepłowniczych (Dz. U. z dnia lutego 2007r.)

- Rozporz─ůdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunk├│w

technicznych, jakim powinny odpowiada─ç budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 590

z p├│┼║niejszymi zmianami)

- Rozporz─ůdzenie Ministra Spraw Wewn─Ötrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie

warunk├│w technicznych u┼╝ytkowania budynk├│w mieszkalnych ( Dz.U. nr 74 poz. 836)

- Rozporz─ůdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14.01.2002 r. w sprawie okre┼Ťlenia przeci─Ötnych norm

zu┼╝ycia wody (Dz.U. nr 8/02 poz.70 ).

- Ustawa Prawo o miarach ( Dz.U. nr 243 z 2004r poz.2441)

3. Ilekro─ç w regulaminie jest mowa o ÔÇ×u┼╝ytkowniku lokalu" nale┼╝y przez to rozumie─ç:

- lokatora - w rozumieniu ustawy z dnia 21.02.2005r. o ochronie lokator├│w, mieszkaniowym zasobie

gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego.

- najemcę lokalu użytkowego, który zawarł z ZZK umowę najmu lokalu użytkowego.

- osob─Ö zajmuj─ůc─ů lokal bez tytu┼éu prawnego.

- za u┼╝ytkownika niezaj─Ötego lokalu (pustostanu) uwa┼╝a si─Ö w┼éa┼Ťciciela lokalu.

- za u┼╝ytkownika lokalu uwa┼╝a si─Ö r├│wnie┼╝ osob─Ö dysponuj─ůc─ů lokalem stanowi─ůcym w┼éasno┼Ť─ç Gminy

Wrocław na podstawie umowy o remont lokalu lub adaptację lokalu względnie adaptację innych

pomieszcze┼ä lub cz─Ö┼Ťci budynku na cele lokalowe oraz u┼╝ytkownika lokalu u┼╝yczonego.

┬ž 3

1. Rozliczeniu podlegaj─ů koszty dostawy ciep┼éa do budynku ponoszone przez ZZK w zwi─ůzku z:

- opłatami uiszczanymi zewnętrznym dostawcom ciepła,

- eksploatacj─ů w┼éasnych ┼║r├│de┼é ciep┼éa oraz sieci przesy┼éowych i w─Öz┼é├│w cieplnych obs┼éuguj─ůcych

poszczeg├│lne budynki.

2. Rozliczenia dokonuje si─Ö odr─Öbnie dla ka┼╝dego budynku, a je┼╝eli uwarunkowane jest to niemo┼╝no┼Ťci─ů

zainstalowania układów pomiarowych odrębnych dla każdego budynku to dla

grupy budynk├│w.

3. Koszty utrzymania instalacji wewn─Ötrznych w budynkach nie mog─ů by─ç zaliczone do koszt├│w wytworzenia

i dostawy ciep┼éa, koszty te s─ů zaliczane do koszt├│w gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

┬ž 4

Koszty ciepła dla budynków wyposażonych w instalację ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) dzieli się na koszty wytwarzania ciepła zużytego na cele ogrzewania (c.o.) oraz na cele podgrzania i cyrkulacji wody użytkowej (c.w.u.).

┬ž 5

Ustalanie kosztów zużycia ciepła na cele centralnego ogrzewania następuje przez odjęcie kosztu ciepła zużytego do przygotowania ciepłej wody użytkowej od całkowitego kosztu zużytego ciepła.

┬ž 6

W przypadku braku podlicznika na c.o. lub c.w.u. podstaw─ů ustalenia koszt├│w ciep┼éej wody u┼╝ytkowej jest koszt zu┼╝ycia ciep┼éej wody w okresie pozagrzewczym ( w miesi─ůcach letnichtj. VI ÔÇô VII - VIII ).

II. ROZLICZANIE KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA PRZY ZASTOSOWANIU METODY WYKORZYSTUJĄCEJ WSKAZANIA CIEPŁOMIERZY LUB URZĄDZEŃ WSKAŹNIKOWYCH

┬ž 1

Rozliczenia koszt├│w centralnego ogrzewania dokonuje si─Ö w 12 miesi─Öcznych okresach rozliczeniowych szczeg├│┼éowo okre┼Ťlonych dla danej nieruchomo┼Ťci (za┼é─ůcznik nr 1 ), w terminie do 6-ciu miesi─Öcy od zako┼äczenia okresu rozliczeniowego.

┬ž 2

1. Opłata za centralne ogrzewanie pobierana jest przez 12 miesięcy w roku. Opłata ta ma charakter zaliczkowy i podlega rozliczeniu w odpowiednich okresach rozliczeniowych.

2. Wysoko┼Ť─ç op┼éaty zaliczkowej ustalana jest w oparciu o koszty ponoszone w poprzednim okresie rozliczeniowych powi─Ökszone o prognozowany wzrost cen no┼Ťnik├│w ciep┼éa.

3. W przypadku nieuregulowania w terminie nale┼╝no┼Ťci wynikaj─ůcych z tytu┼éu ustalonych op┼éat zaliczkowych za dostaw─Ö energii cieplnej do lokalu od ww. nale┼╝no┼Ťci naliczane b─Öd─ů odsetki.

4. Wysoko┼Ť─ç op┼éaty zaliczkowej mo┼╝e ulec zmianie w okresie rozliczeniowym:

- w przypadku wprowadzenia przez dostawc├│w medi├│w zmian taryf,

- w przypadku stwierdzenia przez ZZK znacznego spadku lub wzrostu koszt├│w w trakcie

okresu rozliczeniowego.

┬ž 3

Odczyty urz─ůdze┼ä pomiarowych dokonywane b─Öd─ů przez firm─Ö specjalistyczn─ů, przez pracownik├│w ZZK lub inne upowa┼╝nione osoby.

┬ž 4

1. Całkowity koszt ogrzewania budynku składa się z :

a/ kosztu ogrzewania poszczeg├│lnych lokali w budynku,

b/ kosztu ogrzania cz─Ö┼Ťci wsp├│lnych.

2. W przypadku wyposa┼╝enia lokali mieszkalnych i u┼╝ytkowych usytuowanych w budynku w ciep┼éomierze lub urz─ůdzenia wska┼║nikowe rozliczenia koszt├│w centralnego ogrzewania dokonuje si─Ö wed┼éug nast─Öpuj─ůcego schematu:







Indywidualne koszty c.o. lokalu Koszty stałe : Powierzchnia grzewcza budynku x Powierzchnia grzewcza lokalu



Koszty zmienne : Suma wska┼║nik├│w ciep┼éa z uwzgl─Ödnieniem wsp├│┼éczynnik├│w wyr├│wnawczych x Wielko┼Ť─ç wskaza┼ä w lokalu z uwzgl─Ödnieniem wsp├│┼éczynnik├│w wyr├│wnawczych




3. Koszty sta┼ée wyznacza si─Ö procentowo w wysoko┼Ťci 50% ca┼ékowitych koszt├│w dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania. Koszty te obejmuj─ů: koszty sta┼ée zakupu na potrzeby c.o., koszty ogrzewania pomieszcze┼ä wsp├│lnych, koszty strat instalacji wewn─Ötrznej nieopomiarowanej. Rozliczane proporcjonalnie do powierzchni u┼╝ytkowej lokali.

Koszty zmienne centralnego ogrzewania rozliczane wg wskaza┼ä podzielnik├│w koszt├│w ogrzewania lub ciep┼éomierzy, z wykorzystaniem wsp├│┼éczynnik├│w wyr├│wnawczych i rozliczane s─ů wg wskaza┼ä pomiernik├│w lokalowych. Wsp├│┼éczynniki wyr├│wnawcze stosuje si─Ö ze wzgl─Ödu na po┼éo┼╝enie lokalu w budynku.

4. U┼╝ytkownicy lokali b─Öd─ůcy w┼éa┼Ťcicielami urz─ůdze┼ä pomiarowych lub wska┼║nikowych ponosz─ů koszty zwi─ůzane z ich eksploatacj─ů.

┬ž 5

1. Do rozliczania koszt├│w dostawy energii cieplnej do lokalu przyjmowana jest aktualna powierzchnia grzewcza lokali wynikaj─ůca z umowy najmu lokalu lub innego dokumentu okre┼Ťlaj─ůcego powierzchni─Ö grzewcz─ů lub u┼╝ytkow─ů.

2. Zmiana powierzchni lokalu w rozliczeniu przyjmowana jest od nast─Öpnego miesi─ůca, w kt├│rym ZZK powzi─ů┼é informacj─Ö o zmianie.

3. W zwi─ůzku z rozliczaniem koszt├│w indywidualnie na ka┼╝dy budynek, korekt rozliczenia koszt├│w dostawy energii cieplnej do lokali wynikaj─ůcych ze zmiany powierzchni nie dokonuje si─Ö wstecz.

4. Przez powierzchni─Ö grzewcz─ů nale┼╝y rozumie─ç powierzchni─Ö u┼╝ytkow─ů lokali, w kt├│rych znajduj─ů si─Ö grzejniki oraz powierzchni─Ö pomieszcze┼ä wchodz─ůcych w sk┼éad lokali (np. przedpok├│j, ┼éazienka, ubikacja itp.) nawet je┼╝eli w pomieszczeniach tych nie ma grzejnik├│w.

┬ž 6

1. W przypadku zamiany lokalu obie strony zobowi─ůzane s─ů do z┼éo┼╝enia o┼Ťwiadczenia ,kt├│rego wz├│r stanowi za┼é─ůcznik nr 2 do regulaminu.

2. Rozliczenie koszt├│w przypadaj─ůcych na poprzedniego u┼╝ytkownika lokalu dokonuje si─Ö w oparciu o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym do czasu zamiany lokalu. Podstaw─Ö rozliczenia stanowi po┼Ťredni odczyt urz─ůdze┼ä wska┼║nikowych lub ciep┼éomierzy.

Rozliczenie lokali mo┼╝liwe jest dopiero po dokonaniu rozliczenia za dany okres rozliczeniowy

3. W przypadku oddania lokalu do dyspozycji ZZK, rozliczenia kosztów na lokal za okres do zakończenia użytkowania lokalu dokonuje się w oparciu o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym do czasu przekazania lokalu do ZZK.

Rozliczenie lokalu mo┼╝liwe jest dopiero po dokonaniu rozliczenia za dany okres rozliczeniowy .

4. U┼╝ytkownik lokalu dysponuj─ůcy lokalem b─Öd─ůcym w┼éasno┼Ťci─ů Gminy, na podstawie umowy o remont za okres remontu ponosi koszty wynikaj─ůce z rozliczenia lokalu w oparciu o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym.

┬ž7

1. Je┼╝eli w wyniku indywidualnego rozliczenia oka┼╝e si─Ö, i┼╝ wniesione przez u┼╝ytkownika lokalu zaliczki w okresie rozliczeniowym nie pokryj─ů koszt├│w dostawy energii cieplnej do tego lokalu to w├│wczas zobowi─ůzany jest on do pokrycia r├│┼╝nicy w wyznaczonym w rozliczeniu terminie.

Od wp┼éat dokonanych po tym terminie b─Öd─ů naliczane odsetki.

2. Je┼╝eli w wyniku indywidualnego rozliczenia oka┼╝e si─Ö, i┼╝ wniesione przez u┼╝ytkownika lokalu zaliczki w okresie rozliczeniowym b─Öd─ů wy┼╝sze od koszt├│w dostawy energii cieplnej do tego lokalu to w├│wczas nadwy┼╝ka ulega rozliczeniu przy najbli┼╝szej op┼éacie zaliczkowej za centralne ogrzewanie lokalu.

┬ž 8

1. Odwo┼éania dotycz─ůce rozliczenia koszt├│w centralnego ogrzewania nale┼╝y sk┼éada─ç w miejscu okre┼Ťlonym w zawiadomieniu w terminie 30 dni od daty dostarczenia rozliczenia, w przeciwnym wypadku reklamacja nie b─Ödzie rozpatrywana. Odwo┼éanie rozpatrzone zostanie przez ZZK w terminie 30 dni od daty wniesienia odwo┼éania.

2. W przypadku nie udostępnienia lokalu dla dokonania odczytów podzielników kosztów w terminach ustalonych dla budynku bez względu na przyczynę wynik rozliczenia nie może podlegać odwołaniu.

3. Z┼éo┼╝enie odwo┼éania nie zwalnia u┼╝ytkownika od obowi─ůzku uiszczenia wyliczonego niedoboru w wyznaczonym terminie.

┬ž 9

O terminie dokonywania odczytów osoba upoważniona powiadamia użytkowników lokali przez odpowiednie ogłoszenie umieszczane na klatkach schodowych.

┬ž 10

1. U┼╝ytkownik lokalu zobowi─ůzany jest umo┼╝liwi─ç dokonanie odczytu urz─ůdzenia pomiarowego.

2. W przypadku nieobecno┼Ťci u┼╝ytkownika lokalu w dwukrotnie wyznaczonym terminie, lub gdy u┼╝ytkownik lokalu uniemo┼╝liwi dokonanie odczytu urz─ůdzenia pomiarowego, lub gdy odczyt jest niemo┼╝liwy z innego powodu w trybie okre┼Ťlonym w pkt.2 zobowi─ůzany on b─Ödzie ui┼Ťci─ç za okres rozliczeniowy op┼éat─Ö w wysoko┼Ťci tak jak dla lokalu nie opomiarowanego, o kt├│rym mowa w ┬ž 11 pkt1.

3. Rozliczenie to nie podlega korekcie po dokonaniu odczytu w nast─Öpnym okresie rozliczeniowym.

┬ž11

1. U┼╝ytkownicy lokali, kt├│rzy nie wyrazili zgody na opomiarowanie lokali ponosz─ů op┼éaty w wysoko┼Ťci wynikaj─ůcej z kosztu ogrzania 1m2 w budynku w danym okresie rozliczeniowym powi─Ökszone o 30%, a w przypadku, gdy w wyniku takiego rozliczenia wyliczony koszt b─Ödzie mniejszy od najwy┼╝szego kosztu ogrzania 1 m2 lokalu w tym budynku wykazanego za pomoc─ů podzielnik├│w ponosz─ů op┼éaty wed┼éug najwy┼╝szego kosztu ogrzewania lokalu w tym budynku.

2. W szczeg├│lnie uzasadnionych przypadkach, a w szczeg├│lno┼Ťci w razie niewsp├│┼émiernego (zbyt du┼╝ego lub zbyt ma┼éego) w stosunku do wynikaj─ůcego z normalnego u┼╝ytkowania lokalu zu┼╝ycia ciep┼éa wykazanego przez urz─ůdzenie pomiarowe, istnieje mo┼╝liwo┼Ť─ç rozliczenia lokalu do wysoko┼Ťci koszt├│w wynikaj─ůcych z koszt├│w ogrzania 1m2 w budynku w danym okresie rozliczeniowym. Ka┼╝dy taki przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.


┬ž 12

1. U┼╝ytkownik lokalu zobowi─ůzany jest niezw┼éocznie powiadomi─ç ZZK o dostrze┼╝onych uszkodzeniach podzielnik├│w koszt├│w, ciep┼éomierzy, b─ůd┼║ zawor├│w termostatycznych lub plomb.

2. W przypadku stwierdzenia faktu:

- uszkodzenia urz─ůdze┼ä wska┼║nikowych lub plomb na urz─ůdzeniach,

- uszkodzenia ciepłomierza lub plomb na ciepłomierzach,

- zdemontowania lub wymiany bez zgody ZZK grzejnik├│w lub urz─ůdze┼ä pomiarowych

u┼╝ytkownik lokalu zobowi─ůzany b─Ödzie do pokrycia koszt├│w ogrzewania zgodnie z ┬ž 11 pkt 1,

przy czym w przypadku uszkodzenia urz─ůdzenia ponosi on dodatkowo koszty jego wymiany.

3. W przypadkach stwierdzenia pr├│b zafa┼észowania pomiar├│w urz─ůdze┼ä pomiarowych i wska┼║nikowych u┼╝ytkownik lokalu rozliczany jest zgodnie z ┬ž11 pkt 1 regulaminu.

┬ž 13

Niedopuszczalna jest jakakolwiek ingerencja u┼╝ytkownika lokalu w instalacj─Ö centralnego ogrzewania bez zgody ZZK, a w szczeg├│lno┼Ťci:

- monta┼╝ dodatkowych grzejnik├│w lub powi─Ökszenie istniej─ůcych oraz wymiana grzejnik├│w

dotychczasowych,

- spuszczanie wody z instalacji centralnego ogrzewania.

┬ž 14

W sytuacji gdy zostanie stwierdzone przez osoby upowa┼╝nione, ┼╝e cz─Ö┼Ť─ç urz─ůdze┼ä pomiarowych (powy┼╝ej 30% urz─ůdze┼ä opomiarowuj─ůcych centralne ogrzewanie) jest wadliwa lub wykazuje b┼é─Ödy powoduj─ůce fa┼észywe wskazania rozliczenie zostanie wykonane wg powierzchni lokali.

III. ROZLICZANIE KOSZTÓW PODGRZANIA ZIMNEJ WODY UŻYTKOWEJ DOSTARCZANEJ DO LOKALI

┬ž 1

Rozliczenia koszt├│w podgrzania zimnej wody dokonuje si─Ö w 12 miesi─Öcznych okresach rozliczeniowych szczeg├│┼éowo okre┼Ťlonych dla danej nieruchomo┼Ťci (za┼é─ůcznik nr 1 ), w terminie do 6-ciu miesi─Öcy od zako┼äczenia okresu rozliczeniowego.

┬ž 2

Opłata za podgrzanie zimnej wody użytkowej pobierana jest przez 12 miesięcy w roku. Opłata ta ma charakter zaliczki i podlega rozliczeniu w odpowiednich okresach rozliczeniowych.

1. Wysoko┼Ť─ç op┼éaty zaliczkowej ustalona jest w oparciu o koszty ponoszone w poprzednich okresach rozliczeniowych.

2. Od op┼éat zaliczkowych dokonanych po terminie p┼éatno┼Ťci naliczane b─Öd─ů odsetki.

3. Wysoko┼Ť─ç op┼éaty zaliczkowej ulega zmianie:

- w przypadku wprowadzenia przez dostawc├│w medi├│w zmian taryf,

- w przypadku stwierdzenia przez ZZK znacznego spadku lub wzrostu koszt├│w

w trakcie okresu rozliczeniowego.

┬ž 3

1. Ca┼ékowit─ů ilo┼Ť─ç zu┼╝ytej podgrzanej wody w budynku ustala si─Ö w oparciu o wskazania urz─ůdze┼ä pomiarowych.

2. Ilo┼Ť─ç wody podgrzanej, zu┼╝ytej w poszczeg├│lnych lokalach wyposa┼╝onych w opomiarowanie zu┼╝ycia wody podgrzanej ustala si─Ö w oparciu o wskazania wodomierzy ciep┼éej wody .

3. Ustalenie ilo┼Ťci zu┼╝ytej podgrzanej wody w poszczeg├│lnych lokalach nie posiadaj─ůcych opomiarowania zu┼╝ycia podgrzanej wody uwzgl─Ödnia, poza ca┼ékowit─ů ilo┼Ťci─ů wody podgrzanej w budynku:
dla lokali mieszkalnych:

- liczbę osób zamieszkałych w lokalu,

- wsp├│┼éczynniki zale┼╝ne od wyposa┼╝enia lokalu w urz─ůdzenia odbiorcze, opisane w regulaminie

rozliczania koszt├│w dostarczanej zimnej wody i odprowadzania ┼Ťciek├│w dla lokali mieszkalnych ,
dla lokali u┼╝ytkowych:

- zgodnie z umieszczonymi na wst─Öpie regulacjami prawnymi

┬ž 4

Rozliczenie kosztów podgrzania dostarczonej do lokalu wody dokonuje się według poniższego schematu: Koszty podgrzania wody
: Ilo┼Ť─ç podgrzanej wody w budynku
x Ilo┼Ť─ç podgrzanej wody w lokalu
= Indywidualne koszty podgrzania wody dostarczonej do lokalu





┬ž 5

1. Je┼╝eli w wyniku indywidualnego rozliczenia oka┼╝e si─Ö, i┼╝ wniesione przez u┼╝ytkownika lokalu zaliczki w okresie rozliczeniowym nie pokryj─ů koszt├│w dostawy ciep┼éej wody dla tego lokalu w├│wczas zobowi─ůzany jest on do pokrycia r├│┼╝nicy w wyznaczonym w rozliczeniu terminie . Od wp┼éat z tytu┼éu rozliczenia koszt├│w dokonywanych po terminie b─Öd─ů naliczane odsetki.

2. Je┼╝eli w wyniku indywidualnego rozliczenia oka┼╝e si─Ö, i┼╝ wniesione przez u┼╝ytkownika lokalu zaliczki w okresie rozliczeniowym b─Öd─ů wy┼╝sze od koszt├│w dostawy ciep┼éej wody do tego lokalu w├│wczas nadwy┼╝ka ulega rozliczeniu przy najbli┼╝szej op┼éacie zaliczkowej, o kt├│rej mowa w ┬ž 2.

┬ž 6

1. Odwo┼éania dotycz─ůce rozliczenia koszt├│w podgrzania zimnej wody u┼╝ytkowej sk┼éada si─Ö w miejscu okre┼Ťlonym w zawiadomieniu w terminie 30 dni od daty dostarczenia rozliczenia. Odwo┼éania wniesione po tym terminie nie b─Öd─ů rozpatrywane.

2. Odwołanie rozpatrzone zostanie przez ZZK w terminie 30 dni od daty wniesienia odwołania.

3. W przypadku nie udostępnienia lokalu dla dokonania odczytów wodomierzy c.w. w terminach ustalonych dla budynku bez względu na przyczynę wynik rozliczenia nie może podlegać odwołaniu.

4. Z┼éo┼╝enie odwo┼éania nie zwalnia u┼╝ytkownika od obowi─ůzku uiszczenia wyliczonego niedoboru w wyznaczonym terminie.

┬ž 7

1. Indywidualnym u┼╝ytkownikom lokali przys┼éuguj─ů upusty w op┼éatach za energi─Ö zu┼╝yt─ů do podgrzania wody je┼╝eli z powodu wadliwego dzia┼éania instalacji temperatura ciep┼éej wody na wyp┼éywie z punktu czerpalnego wynosi mniej ni┼╝ 45o C .

2. Upustu udziela się poprzez odpowiednie pomniejszenie zużycia ciepłej wody w danym lokalu wyliczone według poniższego wzoru:

(45 ┬░C - trz )

UPUST = ----------------------- x Zz x 1/30 x l

45 ┬░C

gdzie:

trz - rzeczywista temperatura ciepłej wody po dwóch minutach od momentu rozpoczęcia jej poboru

Zz - ┼Ťredniomiesi─Öczne zu┼╝ycie ciep┼éej wody w lokalu (upust nie dotyczy op┼éaty sta┼éej) w danym okresie rozliczeniowym

I - liczba dni niedogrzania

3. Uwzgl─Ödnienie upust├│w za niedogrzanie wody udzielonych indywidualnym u┼╝ytkownikom lokali nast─Öpuje przy dokonaniu rozliczenia koszt├│w podgrzania wody dostarczonej do danego budynku i poszczeg├│lnych lokali za okres rozliczeniowy , w kt├│rym niedogrzanie to wyst─ůpi┼éo.

4. Warunkiem przyznania upustu jest protok├│┼é Komisji potwierdzaj─ůcy fakt i okres niedogrzania dostarczonej do lokalu ciep┼éej wody. Wz├│r protoko┼éu stanowi za┼é─ůcznik nr 3 do niniejszego regulaminu. W sk┼éad Komisji wchodzi upowa┼╝niona osoba i u┼╝ytkownik innego lokalu w budynku a w przypadku braku takiej mo┼╝liwo┼Ťci protok├│┼é spisuje si─Ö bez przedstawiciela u┼╝ytkownik├│w lokali.

┬ž 8

1. U┼╝ytkownicy lokali mieszkalnych zobowi─ůzani s─ů w ci─ůgu 14 dni do podawania do ewidencji ZZK zmiany w liczbie os├│b zamieszka┼éych w lokalu, a u┼╝ytkownicy lokali u┼╝ytkowych zmian prowadzonej dzia┼éalno┼Ťci oraz ilo┼Ťci os├│b zatrudnionych. Zmiany w liczbie mieszka┼äc├│w lokalu wynikaj─ůce z okresowego opuszczenia lokalu w celach wypoczynkowych, leczniczych, szkoleniowych, zawodowych lub innych powoduj─ůce okresowe nie zamieszkiwanie lub przebywanie w lokalu w okresie kr├│tszym ni┼╝ dwa miesi─ůce lub powoduj─ůce nie zamieszkiwanie lub przebywanie w lokalu

w okresie cz─Ö┼Ťci ka┼╝dego tygodnia lub miesi─ůca nie powoduj─ů zmiany wpisu w ewidencji i nie maj─ů wp┼éywu na rozliczenie koszt├│w w tym zakresie.

2. W przypadku stwierdzenia, i┼╝ w lokalu zamieszkuje wi─Öksza liczba os├│b ni┼╝ to wynika z ewidencji, a u┼╝ytkownik lokalu zaniecha┼é obowi─ůzku zg┼éoszenia zmian do ewidencji, ZZK dokonuje korekty rozliczenia z tego tytu┼éu za ca┼éy okres pobytu wi─Ökszej liczby os├│b ni┼╝ to wynika z ewidencji oraz nalicza zaliczk─Ö w wysoko┼Ťci odpowiadaj─ůcej rzeczywistej liczbie os├│b. Wp┼éywy z tego tytu┼éu przeznacza si─Ö na zmniejszenie koszt├│w zmiennych dostawy ciep┼éej wody do budynku w bie┼╝─ůcym b─ůd┼║ kolejnym okresie rozliczeniowym.

┬ž 9

1. Rozliczenie lokalu wg wskazań licznika - wodomierza możliwe jest dopiero po zaplombowaniu wodomierza przez pracownika ZZK i podpisaniu protokołu odbioru wodomierza (zał. nr 4 ) przez przedstawiciela ZZK i użytkownika lokalu .

2. W przypadku zaplombowania wodomierza w terminie innym ni┼╝ do 4-go dnia miesi─ůca, rozliczenie wg wskaza┼ä wodomierza nast─ůpi od 1-go dnia miesi─ůca nast─Öpnego.

Jako stan pocz─ůtkowy wodomierza przyjmuje si─Ö wskazanie wodomierza w ostatnim dniu miesi─ůca, w kt├│rym wodomierz zaplombowano.

┬ž 10

1. Wodomierze podlegaj─ů obowi─ůzkowi legalizacji. Okresy wa┼╝no┼Ťci cech legalizacyjnych okre┼Ťlone s─ů w cytowanych na wst─Öpie regulacjach prawnych.

2. U┼╝ytkownicy lokali b─Öd─ůcy w┼éa┼Ťcicielami urz─ůdze┼ä pomiarowych (wodomierzy) ponosz─ů koszty zwi─ůzane z ich eksploatacj─ů (legalizacja, wymiana).

3. Zalegalizowany b─ůd┼║ wymieniony wodomierz b─Ödzie uznawany w rozliczeniach koszt├│w podgrzania zimnej wody u┼╝ytkowej jedynie po ponownym jego zaplombowaniu przez upowa┼╝nion─ů osob─Ö oraz po spisaniu nowego protoko┼éu odbioru wodomierza.

┬ž 11

1. U┼╝ytkownik lokalu zobowi─ůzany jest niezw┼éocznie powiadomi─ç ZZK o fakcie nieprawid┼éowego funkcjonowania wodomierza posiadaj─ůcego wa┼╝n─ů legalizacj─Ö.

2. W przypadkach:

- uszkodzenia wodomierza lub plomby, manipulowania przy wodomierzu lub stwierdzenia faktu pobierania wody poza wodomierzem, nieprawidłowego opomiarowania co może spowodować zafałszowanie pomiaru ,

- zg┼éoszenia przez u┼╝ytkownika lokalu faktu nieprawid┼éowego funkcjonowania wodomierza posiadaj─ůcego wa┼╝n─ů legalizacj─Ö ,

stosuje si─Ö odpowiednio postanowienia regulaminu rozliczania koszt├│w zu┼╝ycia zimnej wody i odprowadzenia ┼Ťciek├│w.

3. U┼╝ytkownicy lokali zobowi─ůzani s─ů do nale┼╝ytej troski o wodomierze ciep┼éej wody, w szczeg├│lno┼Ťci do chronienia ich przed zniszczeniem, uszkodzeniem plomb oraz innymi uszkodzeniami, kt├│re mog─ů mie─ç wp┼éyw na rzetelno┼Ť─ç odczyt├│w.

┬ž 12

1. W przypadku zamiany lokalu obie strony zobowi─ůzane s─ů do z┼éo┼╝enia o┼Ťwiadczenia, kt├│rego wz├│r stanowi za┼é─ůcznik nr 2 do regulaminu.

2. Rozliczenia koszt├│w przypadaj─ůcych na poprzedniego u┼╝ytkownika lokalu dokonuje si─Ö w oparciu o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym do czasu zamiany lokalu. Pozosta┼ée koszty wynikaj─ůce z rozliczenia lokalu za dany okres rozliczeniowy obci─ů┼╝aj─ů nowego u┼╝ytkownika lokalu.

3. W przypadku oddania lokalu do dyspozycji ZZK, rozliczenia kosztów na lokal za okres do zakończenia użytkowania lokalu dokonuje się w oparciu o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym do czasu przekazania lokalu do ZZK.

4. U┼╝ytkownik lokalu dysponuj─ůcy lokalem b─Öd─ůcym w┼éasno┼Ťci─ů Gminy na podstawie umowy o remont , za okres remontu ponosi koszty wynikaj─ůce z rozliczenia lokalu w oparciu o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym.

5. W przypadkach opisanych w punktach 2,3,4 rozliczenia kosztów podgrzania zimnej wody dokonuje się po zakończeniu okresu rozliczeniowego.





Zatwierdził: ....................................




* niepotrzebne skre┼Ťli─ç
 
Drukuj Email 3
4
Liczba wy┼Ťwietle┼ä:
791802