http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/667349dubois_11_13a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/361727dubois_11_13b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/453443Grabiszy__ka89a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/522881Grabiszy__ka89b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/645354Ko__ciuszki126a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/405924Ko__ciuszki126b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/6644571691559.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/598176Ko__ciuszki182_184a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/187041Ko__ciuszki182_184b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/883586Pomorska14a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/587840Pomorska14b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/699199dubois_11_13c.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/483259dubois_11_13d.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/2553941691559.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/729521Pomorska17a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/436242Pomorska17b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/744639Sienkiewicza47a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/106162Sienkiewicza47b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/599121Wlodkowica11a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/975791Wlodkowica11b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/1844041691559.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/241417Miko__aja_54_55a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/983083Miko__aja_54_55b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/947360Pi__sudskiego_97a.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/926256Pi__sudskiego_97b.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/988650S__dowa_8a_9aa.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/607417S__dowa_8a_9ab.jpglink
http://www.zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/9790811691559.jpglink
test!!! test na stronie Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w test na stronie test na stronie test na stronie test na stronie Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Zam├│wienia publiczne test!!! test!!! Zam├│wienia publiczne Zam├│wienia publiczne Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!!

wariant czwarty

REGULAMIN ROZLICZENIA CIEPŁA

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ ZUŻYWANEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA ORAZ PODGRZANIA WODY UŻYTKOWEJ DOSTARCZANEJ DO LOKALI PRZY ZASTOSOWANIU METODY WYKORZYSTUJĄCEJ WSKAZANIA LOGOTERM

┬ž 1

Niniejszy Regulamin ustala si─Ö w celu zapewnienia jednolitego i jednoznacznego sposobu post─Öpowania przy okre┼Ťlaniu op┼éat zaliczkowych za energi─Ö ciepln─ů i okresowym rozliczaniu jej koszt├│w w nieruchomo┼Ťciach zarz─ůdzanych przez Zarz─ůd Zasobu Komunalnego (ZZK), b─Öd─ůcy jednostk─ů bud┼╝etow─ů Gminy Wroc┼éaw, stanowi─ůcych w 100% w┼éasno┼Ť─ç Gminy Wroc┼éaw, wyposa┼╝onych w indywidualne stacje wymiennikowe tzw. logotermy.

┬ž 2

  • 1. Regulamin niniejszy reguluje spos├│b rozliczania koszt├│w energii cieplnej do lokali mieszkalnych
    i u┼╝ytkowych oraz gara┼╝y, zwanych w dalszej cz─Ö┼Ťci regulaminu lokalami, przy zastosowaniu metody wykorzystuj─ůcej wskazania logoterm.

  • 2. Regulamin opracowano w oparciu o postanowienia zawarte w nast─Öpuj─ůcych przepisach:


- Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. - Prawo energetyczne (Dz. U. nr  89 poz. 625 z późn. zmianami);


- Ustawa z dnia 21 luty 2005 r. o ochronie praw lokator├│w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. nr 31/05 poz. 266) z p├│┼║niejszymi zmianami;


- Rozporz─ůdzenie Ministra Gospodarki z dnia 9 pa┼║dziernika 2006 roku w sprawie szczeg├│┼éowych zasad kszta┼étowania i kalkulacji taryf oraz rozlicze┼ä z tytu┼éu zaopatrzenia w ciep┼éo (Dz. U. z dnia 25 pa┼║dziernika 2006r.);


- Rozporz─ůdzenie Ministra Gospodarki z dnia 15 stycznia 2007 roku w sprawie szczeg├│┼éowych warunk├│w funkcjonowania system├│w ciep┼éowniczych (Dz. U. z dnia lutego 2007r.);


- Rozporz─ůdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunk├│w technicznych, jakim powinny odpowiada─ç budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 590
z p├│┼║niejszymi zmianami);


- Rozporz─ůdzenie Ministra Spraw Wewn─Ötrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunk├│w technicznych u┼╝ytkowania budynk├│w mieszkalnych ( Dz. U. nr 74 poz. 836);


- Ustawa Prawo o miarach ( Dz. U. nr 243 z 2004r poz.2441).

  • 3. Ilekro─ç w regulaminie jest mowa o ÔÇ×u┼╝ytkowniku lokalu" nale┼╝y przez to rozumie─ç:


- lokatora, w rozumieniu ustawy z dnia 21.02.2005r. o ochronie lokator├│w, mieszkaniowym zasobie Gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego;

- najemcę lokalu użytkowego, który zawarł z ZZK umowę najmu lokalu użytkowego;

- osob─Ö zajmuj─ůc─ů lokal bez tytu┼éu prawnego;

- za u┼╝ytkownika niezaj─Ötego lokalu (pustostanu) uwa┼╝a si─Ö w┼éa┼Ťciciela lokalu;

- za u┼╝ytkownika lokalu uwa┼╝a si─Ö r├│wnie┼╝ osob─Ö dysponuj─ůc─ů lokalem stanowi─ůcym w┼éasno┼Ť─ç Gminy Wroc┼éaw na podstawie umowy o remont lokalu lub adaptacj─Ö lokalu wzgl─Ödnie adaptacj─Ö innych pomieszcze┼ä lub cz─Ö┼Ťci budynku na cele lokalowe oraz u┼╝ytkownika lokalu u┼╝yczonego;

  • 4. Ilekro─ç w regulaminie jest mowa o logotermach, nale┼╝y przez to rozumie─ç urz─ůdzenie zapewniaj─ůce dostaw─Ö energii cieplnej i s┼éu┼╝─ůce do decentralnego przygotowania ciep┼éej wody u┼╝ytkowej oraz ogrzewania i regulacji temperatury w lokalu.

┬ž 3

  • 1. Rozliczeniu podlegaj─ů koszty dostawy ciep┼éa do budynku ponoszone przez ZZK w zwi─ůzku z op┼éatami uiszczanymi zewn─Ötrznym dostawcom ciep┼éa.

  • 2. Rozliczenia dokonuje si─Ö odr─Öbnie dla ka┼╝dego budynku, a je┼╝eli uwarunkowane jest to niemo┼╝no┼Ťci─ů zainstalowania uk┼éad├│w pomiarowych odr─Öbnych dla ka┼╝dego budynku to dla grupy budynk├│w.

  • 3. Koszty utrzymania instalacji wewn─Ötrznych w budynkach nie mog─ů by─ç zaliczone do koszt├│w wytworzenia i dostawy ciep┼éa, koszty te s─ů zaliczane do koszt├│w gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

┬ž 4

Rozliczenia koszt├│w zu┼╝ycia energii cieplnej┬á dokonuje si─Ö w 12 miesi─Öcznych okresach rozliczeniowych szczeg├│┼éowo okre┼Ťlonych dla danej nieruchomo┼Ťci (za┼é─ůcznik nr 1 ), w terminie
do 6-ciu miesięcy od zakończenia okresu rozliczeniowego.

┬ž 5

  • 1. Rozliczeniu podlega suma koszt├│w poniesionych przez ZZK na zakup energii cieplnej do budynku lub grupy budynk├│w w danym okresie rozliczeniowym, w oparciu o faktury wystawione przez dostawc├│w.

  • 2. Na sum─Ö koszt├│w zakupu sk┼éadaj─ů si─Ö nast─Öpuj─ůce sk┼éadniki:

  • a) op┼éata za ciep┼éo;

  • b) op┼éata za przesy┼é ciep┼éa;

  • c) op┼éata za no┼Ťnik;

  • d) op┼éata za moc zam├│wion─ů;

  • e) op┼éata za przesy┼é mocy zam├│wionej;

  • f) op┼éata abonamentowa

  • 3. Op┼éata wynikaj─ůca z r├│┼╝nicy wskaza┼ä licznika g┼é├│wnego (na podstawie kt├│rych, dostawca energii cieplnej obci─ů┼╝a kosztami zmiennymi ZZK), w stosunku do sumy wskaza┼ä licznik├│w mieszkaniowych;

  • 4. Op┼éata za dostarczon─ů do lokalu energi─Ö pobierana jest przez 12 miesi─Öcy w roku. Op┼éata ta
    ma charakter zaliczkowy i podlega rozliczeniu w okresach rozliczeniowych, o kt├│rych mowa
    w ┬ž 4 regulaminu.

  • 5. Wysoko┼Ť─ç op┼éaty zaliczkowej ustalana jest w przeliczeniu na 1 m 2 powierzchni u┼╝ytkowej lokalu,
    w oparciu o koszty ponoszone w poprzednim okresie rozliczeniowym powi─Ökszone
    o prognozowany wzrost cen dostawy ciepła.

  • 6. W przypadku nieuregulowania w terminie nale┼╝no┼Ťci wynikaj─ůcych z tytu┼éu ustalonych op┼éat zaliczkowych za dostaw─Ö energii cieplnej do lokalu od ww. nale┼╝no┼Ťci, naliczane b─Öd─ů odsetki.
  • 7. Wysoko┼Ť─ç op┼éaty zaliczkowej mo┼╝e ulec zmianie w okresie rozliczeniowym:

    - w przypadku wprowadzenia przez dostawc├│w medi├│w zmian taryf;

    - w przypadku stwierdzenia przez ZZK znacznego spadku lub wzrostu koszt├│w w trakcie
    okresu rozliczeniowego.

┬ž 6

  • 1. Odczyty urz─ůdze┼ä pomiarowych dokonywane b─Öd─ů przez firm─Ö specjalistyczn─ů, przez pracownik├│w ZZK lub inne upowa┼╝nione osoby.

  • 2. O terminie dokonywania odczyt├│w osoba upowa┼╝niona powiadamia u┼╝ytkownik├│w lokali przez odpowiednie og┼éoszenie umieszczane na klatkach schodowych.

┬ž 7

  • 1. Do cel├│w rozlicze┼ä ca┼ékowity koszt energii cieplnej budynku dzieli si─Ö na :

  • ┬ž koszt zmienny - koszt zu┼╝ycia energii cieplnej w poszczeg├│lnych lokalach w budynku (na centralne ogrzewanie i podgrzanie wody), ustalony jako 70 % koszt├│w, o kt├│rych mowa w ┬ž 2 niniejszego rozdzia┼éu;

  • ┬ž koszt sta┼éy - pozosta┼éy koszt (straty ciep┼éa, op┼éaty sta┼ée) ustalony na poziomie
    30 % koszt├│w, o kt├│rych mowa w ┬ž 2 niniejszego rozdzia┼éu.

  • 2. Rozliczenia koszt├│w ciep┼éa w lokalu dokonuje si─Ö poprzez:

  • ┬ž wyliczenie kosztu zmiennego, kt├│ry jest iloczynem zu┼╝ytych GJ (wed┼éug wskaza┼ä logoterm)
    i jednostkowej stawki 1 GJ stanowi─ůcej warto┼Ť─ç ilorazu kosztu zmiennego (┬ž 4 regulaminu) oraz sumy GJ zu┼╝ytych przez wszystkie lokale w budynku;

  • ┬ž obliczenie op┼éaty zmiennej przypadaj─ůcej na dany lokal, kt├│ra jest iloczynem zu┼╝ytych GJ w lokalu i wyliczonej stawki jednostkowej za 1 GJ;

  • ┬ž wyliczenie kosztu sta┼éego jako ┼Ťredniej ceny jednostkowej za 1 m 2 w danym okresie rozliczeniowym stanowi─ůcej warto┼Ť─ç ilorazu koszt├│w sta┼éych i ┼é─ůcznej powierzchni grzewczej budynku z wykorzystaniem wsp├│┼éczynnik├│w wyr├│wnawczych.;

  • ┬ž obliczenie op┼éaty sta┼éej przypadaj─ůcej na dany lokal jako iloczyn powierzchni grzewczej lokalu
    i wyliczonej stawki jednostkowej za 1 m 2 przy uwzględnieniu współczynników wyrównawczych.

  • 3. Wsp├│┼éczynniki wyr├│wnawcze zu┼╝ycia ciep┼éa na ogrzanie lokalu stosuje si─Ö ze wzgl─Ödu na po┼éo┼╝enia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawid┼éowych i energooszcz─Ödnych warunk├│w eksploatacji.

┬ž 8

  • 1. Je┼╝eli w wyniku indywidualnego rozliczenia oka┼╝e si─Ö, i┼╝ wniesione przez u┼╝ytkownika lokalu zaliczki w okresie rozliczeniowym nie pokryj─ů koszt├│w dostawy energii cieplnej do tego lokalu to w├│wczas zobowi─ůzany jest on do pokrycia r├│┼╝nicy w wyznaczonym w zawiadomieniu o rozliczeniu terminie.

  • 2. Od wp┼éat dokonanych po tym terminie b─Öd─ů naliczane odsetki.

  • 3. Je┼╝eli w wyniku indywidualnego rozliczenia oka┼╝e si─Ö, i┼╝ wniesione przez u┼╝ytkownika lokalu zaliczki w okresie rozliczeniowym b─Öd─ů wy┼╝sze od koszt├│w dostawy energii cieplnej do tego lokalu
    to wówczas nadwyżka ulega rozliczeniu przy najbliższej opłacie zaliczkowej za centralne ogrzewanie lokalu.

┬ž 9

  • 1. Do rozliczania koszt├│w dostawy energii cieplnej do lokalu przyjmowana jest aktualna powierzchnia grzewcza lokali wynikaj─ůca z umowy najmu lokalu lub innego dokumentu okre┼Ťlaj─ůcego powierzchni─Ö grzewcz─ů lub u┼╝ytkow─ů oraz wsp├│┼éczynniki wyr├│wnawcze przyporz─ůdkowane do poszczeg├│lnych lokali zgodnie z kart─ů wsp├│┼éczynnik├│w wyr├│wnawczych budynku obowi─ůzuj─ůc─ů w Zarz─ůdzie Zasobu Komunalnego.

  • 2. Przez powierzchni─Ö grzewcz─ů nale┼╝y rozumie─ç powierzchni─Ö u┼╝ytkow─ů lokali, w kt├│rych znajduj─ů si─Ö grzejniki oraz powierzchni─Ö pomieszcze┼ä wchodz─ůcych w sk┼éad lokali (np. przedpok├│j, ┼éazienka, ubikacja itp.) nawet, je┼╝eli w pomieszczeniach tych nie ma grzejnik├│w.

  • 3. Zmiana powierzchni grzewczej lokalu w rozliczeniu przyjmowana jest od nast─Öpnego miesi─ůca,
    w kt├│rym ZZK powzi─ů┼é informacj─Ö o zmianie.

┬ž 10

  • 1. W przypadku zamiany lokalu obie strony zobowi─ůzane s─ů do z┼éo┼╝enia o┼Ťwiadczenia, kt├│rego wz├│r stanowi za┼é─ůcznik nr 2 do regulaminu.

  • 2. Rozliczenie koszt├│w przypadaj─ůcych na poprzedniego u┼╝ytkownika lokalu dokonuje si─Ö w oparciu
    o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym do czasu zamiany lokalu. Podstaw─Ö rozliczenia stanowi po┼Ťredni odczyt logoterm.

  • 3. Rozliczenie lokali mo┼╝liwe jest dopiero po dokonaniu rozliczenia za dany okres rozliczeniowy.
  • 4. W przypadku oddania lokalu do dyspozycji ZZK, rozliczenia koszt├│w przypadaj─ůcych na lokal
    za okres do zakończenia użytkowania lokalu dokonuje się w oparciu o koszty poniesione w danym okresie rozliczeniowym do czasu przekazania lokalu do ZZK.

┬ž 11

  • 1. Odwo┼éanie dotycz─ůce rozliczenia koszt├│w zu┼╝ycia energii cieplnej mo┼╝na sk┼éada─ç w miejscu okre┼Ťlonym w zawiadomieniu w terminie 30 dni od daty dostarczenia rozliczenia, w przeciwnym wypadku reklamacja nie b─Ödzie rozpatrywana. Odwo┼éanie rozpatrzone zostanie przez ZZK w terminie 30 dni od daty jego wniesienia.

  • 2. Z┼éo┼╝enie odwo┼éania nie zwalnia u┼╝ytkownika od obowi─ůzku uiszczenia wyliczonego niedoboru
    w wyznaczonym terminie.

┬ž12

  • 1. W szczeg├│lnie uzasadnionych przypadkach, a w szczeg├│lno┼Ťci w razie niewsp├│┼émiernego (zbyt du┼╝ego lub zbyt ma┼éego) w stosunku do wynikaj─ůcego z normalnego u┼╝ytkowania lokalu zu┼╝ycia ciep┼éa wykazanego przez urz─ůdzenie pomiarowe, istnieje mo┼╝liwo┼Ť─ç rozliczenia lokalu do wysoko┼Ťci koszt├│w wynikaj─ůcych z koszt├│w ogrzania 1m2 w budynku w danym okresie rozliczeniowym. Ka┼╝dy taki przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.

  • 2. W sytuacji, w kt├│rej lokal w poprzedzaj─ůcym okresie rozliczeniowym zosta┼é rozliczony wg powierzchni grzewczej, w bie┼╝─ůcym okresie rozliczeniowym, odczyt pocz─ůtkowy zostanie u┼Ťredniony
    na podstawie odczytu pocz─ůtkowego okresu poprzedzaj─ůcego i odczytu ko┼äcowego okresu bie┼╝─ůcego.

┬ž 13

W przypadku stwierdzenia faktu:


- uszkodzenia urz─ůdze┼ä wska┼║nikowych;
- uszkodzenia plomb na urz─ůdzeniach;
- zdemontowania lub wymiany bez zgody ZZK grzejnik├│w lub urz─ůdze┼ä pomiarowych;

- pr├│b zafa┼észowania pomiar├│w urz─ůdze┼ä,

u┼╝ytkownik lokalu zobowi─ůzany b─Ödzie do pokrycia kosztu wymiany urz─ůdzenia a koszt zu┼╝ycia energii cieplnej zostanie wyliczony proporcjonalnie do powierzchni grzewczej lokalu powi─Ökszonej
o 30 %.

┬ž 14

Niedopuszczalna jest jakakolwiek ingerencja u┼╝ytkownika lokalu w instalacj─Ö centralnego ogrzewania bez zgody ZZK, a w szczeg├│lno┼Ťci:

- monta┼╝ dodatkowych grzejnik├│w lub powi─Ökszenie istniej─ůcych oraz wymiana grzejnik├│w dotychczasowych,

- spuszczanie wody z instalacji centralnego ogrzewania

┬ž 15

W sytuacji, gdy zostanie stwierdzone przez osoby upowa┼╝nione, ┼╝e cz─Ö┼Ť─ç urz─ůdze┼ä pomiarowych (powy┼╝ej 30% urz─ůdze┼ä opomiarowuj─ůcych) jest wadliwa lub wykazuje b┼é─Ödy powoduj─ůce fa┼észywe wskazania, rozliczenie zostanie wykonane wg powierzchni lokali.

┬ž 16

Regulamin wchodzi w ┼╝ycie z dniem 01.12.2010 r. i obowi─ůzuje r├│wnie┼╝ dla rozlicze┼ä koszt├│w za okres 01.01.2009 - 31.12.2009 oraz 01.07.2009 - 30.06.2010.

ZAŁĄCZNIK NR 1

DO REGULAMINU ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ ZUŻYWANEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA ORAZ PODGRZANIA WODY UŻYTKOWEJ DOSTARCZANEJ DO LOKALI PRZY ZASTOSOWANIU METODY WYKORZYSTUJĄCEJ WSKAZANIA LOGOTERM

Zakres czasowy rozliczania koszt├│w energii cieplnej dla nieruchomo┼Ťci stanowi─ůcych w┼éasno┼Ť─ç Gminy Wroc┼éaw w 12 miesi─Öcznych okresach rozliczeniowych.

 

Adres nieruchomo┼Ťci

Okres rozliczeniowy koszt├│w energii cieplnej

Wi─Özienna 5

01lipiec ÔÇô 30 czerwiec

Komuny Paryskiej 39 ÔÇô 41

01 stycze┼ä ÔÇô 31 grudzie┼ä

Komuny Paryskiej 44-46

01 lipiec ÔÇô 30 czerwiec

Długa 51

01 lipiec ÔÇô 30 czerwiec

 

 

ZAŁĄCZNIK NR 2  pobierz

 
Drukuj Email 3
4
Liczba wy┼Ťwietle┼ä:
792337