Zarząd Zasobu Komunalnego jest jednostką organizacyjną Gminy Wrocław, nie posiadającą osobowości prawnej. ZZK działa w formie jednostki budżetowej, na podstawie Uchwały Rady Miejskiej Wrocławia Nr XXXIV/1117/01 z dnia 21 czerwca 2001 roku z późniejszymi zmianami, oraz na podstawie Statutu nadanego Uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia Nr LIV/1571/10 z dnia 9 września 2010 roku.
Przedmiotem działalności Zarządu jest zarządzanie powierzonym zasobem komunalnym Gminy Wrocław obejmującym: zasób mieszkaniowy, lokale użytkowe, garaże, urządzenia komunalne i nieruchomości gruntowe wraz z ich częściami składowymi.
Zarządzanie nieruchomościami Zarząd Zasobu Komunalnego wykonuje:
Bezpośrednio własnymi siłami poprzez swoje komórki organizacyjne.
Poprzez zarządców licencjonowanych lub przedsiębiorców zatrudniajacych takich zarządców do wykonywania czynności zarządzania, wyłonionych na podstawie przepisów ustawy PZP.
Zarządzanie nieruchomościami powierzonymi w zarząd Zarządowi Zasobu Komunalnego polega na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, poprzez m. in.:
Zawieranie z zarządcami umów o zarządzanie nieruchomościami i nadzór nad ich pracą
Prowadzenie spraw remontowych w zakresie zasobu komunalnego, a także nadzór nad ich realizacją i eksploatacją zasobu gminnego.
Prowadzenie postępowań o udzielenie zamówień publicznych w zakresie robót remontowych, usług i dostaw dotyczących zarządzanego zasobu i zawieranie umów z wykonawcami.
Prowadzenie obsługi technicznej, eksploatacyjnej i finansowej zasobu komunalnego.
Dysponowanie lokalami użytkowymi i zawieranie umów najmu lokali użytkowych.
Zawieranie umów najmu lokali mieszkalnych i socjalnych z osobami wskazanymi przez właściwe przedmiotowo komórki organizacyjne Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Dysponowanie gruntami stanowiącymi tereny zewnętrzne (podwórka, ogródki przydomowe, miejsca zbiórki odpadów itp.) i zawieranie umów dzierżawy tych gruntów.
Realizację uchwał Rady Miejskiej w sprawie pomocy finansowej dla najemców i właścicieli mieszkań, a także najemców oraz dzierżawców lokali użytkowych.
Przejmowanie oraz czasową obsługę nieruchomości komunalnych lub ich części w przypadkach i na warunkach określonych przez Prezydenta Wrocławia.
Windykację należności gminnych dotyczących zarządzanego zasobu oraz prowadzenie spraw o eksmisje z tego zasobu, z wyłączeniem spraw o eksmisje z lokali mieszkalnych.
Wypracowywanie i wdrażanie racjonalnego systemu zarządzania zasobem komunalnym.
Reprezentowanie Gminy Wrocław jako właściciela we wspólnotach mieszkaniowych.
Działalnością Zarządu kieruje Dyrektor na podstawie pełnomocnictw udzielonych mu przez Prezydenta Wrocławia.
